Yargıtay'dan emsal niteliğinde kira ödemesi kararı

Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, kiracının banka hesabından gönderdiği ücretin açıklama kısmına 'kira bedeli' yazmasa bile taraflar arasında sözleşme olduğundan ödemenin kira sayıldığını ifade etti.

Şahin, son dönemdeki kira artışları nedeniyle ev sahipleri ile kiracılar arasında bazı anlaşmazlıkların ortaya çıktığını belirtti.

Ev sahibi ve kiracı arasında yapılan anlaşmaların belgelenmesinin tüketiciyi koruduğunu aktaran Şahin, bazı ev sahiplerinin konutunu yüksek bedellerle kiraya verebilmek için kiracısını mağdur ettiğini dile getirdi.

Şahin, aylık kira ödemelerini banka üzerinden yapan kiracıların mutlaka dekont veya belge alması gerektiğini vurgulayarak, elden kira ücreti ödenmemesi gerektiğini söyledi.

Bazı tüketicilerin ev sahiplerine banka üzerinden kira bedeli yatırırken işlem sırasındaki açıklama kısmını boş bırakmasının kendilerini endişeye sevk ettiğini belirten Şahin, konuya ilişkin şunları kaydetti:

Kiracının göndermiş olduğu paranın açıklama kısmına 'kira bedeli' yazmadığı durumda bile bu ödeme kira olarak kabul edilir çünkü bir kira sözleşmesi, yani kontrat mevcuttur. Kontratta, belirli bir tarihten itibaren kiracı olunduğuna ve belirli bir bedelin yatırılacağına dair bir anlaşma bulunmaktadır. Bu sözleşmeye istinaden kiracı her ay ev sahibinin hesabına para göndermektedir. Daha önce benzer bir dava açılmış ve Yargıtay bu konuda ödemenin kira olduğuna karar vermiştir. Dolayısıyla, ev sahibinin hesabına yatırılan para kira yerine geçer. Kiracılarımızın bu konuda endişelenmesine gerek yoktur.

Bazı ev sahiplerinin bu durumu fırsata çevirmek istediğini belirten Şahin, şöyle devam etti: 'Kötü niyetli bir ev sahibi, açıklama kısmına 'kira bedeli yazmadı' diye yeniden kira bedeli talep ederek icra davası açmışsa, kiracılarımız rahat olsun. Ellerindeki sözleşmeyle icra dairesine itiraz ettiklerinde konu kapanır, mahkemeden döner. Bu tarihten itibaren de kiracılarımız, lütfen ücreti gönderirken her ayın kirasını açıklama kısmına yazsın. 2025 yılı nisan, mayıs ayı kirası diye yazarsanız karşı tarafın da hiçbir teşebbüs şansı kalmaz.'