Konut ve taşıt kredisi faizleri için kötü haber

Amerikan Merkez Bankası'nın (FED) faiz kararı sonrasında Türkiye'deki kredi piyasasına odaklanılırken, Ekonomist Doç. Dr. Filiz Eryılmaz'dan konut ve taşıt kredisi bekleyenleri üzecek açıklamalar geldi.

ALB Yatırım Başekonomisti Doç. Dr. Filiz Eryılmaz, TGRT Haber'e yaptığı özel açıklamada, Amerikan Merkez Bankası (FED) faiz kararı sonrasında küresel ve yerel piyasalarda oluşan durumu değerlendirdi. Eryılmaz, Türkiye'deki faiz kararı, Borsa'nın seyri, kredilerin güncel durumu ve temmuz ayı enflasyon tahmini hakkında bilgiler verdi.

Faiz kararının açıklanmasından yaklaşık yarım saat sonra FED Başkanı Jerome Powell'ın konuşmasının piyasa tarafından kısmen güvercin olarak algılandığını belirten Eryılmaz, bu durumun 30 yıldan beri Fed'de ilk kez yaşandığını söyledi. Eryılmaz, üyelerin Powell'ın yerine geçebilecek isimlerinin karşı oy kullanmasının, eylülde faiz indirimi ve iyimserlik sinyali verdiğini açıkladı.

Powell'ın konuşmasının tonu hakkında da değerlendirmelerde bulunan Eryılmaz, Powell'ın konuşurken daha şahin bir tavırda olduğunu ifade etti. Politikanın etkilerinin gecikmeli görüleceğini belirten Eryılmaz, eylülde bir faiz indirimi ihtimali olmasına rağmen piyasanın Powell'ı şahin bulduğunu ve 'bekle-gör' politikasına devam edecek gibi göründüğünü söyledi.

Konut kredisi ve taşıt kredisinde düşüşler gözlenmekle birlikte, hızlı bir düşüş beklemenin gerçekçi olmadığını ifade eden Eryılmaz, özellikle ihtiyaç ve konut kredilerinde hızlı bir düşüş beklenmemesi gerektiğini belirtti. Geçmişteki gibi sert faiz indirimlerinin söz konusu olmadığını ekledi.

Mevduat faizlerindeki düşüşün ise daha belirgin hissedileceğini belirten Eryılmaz, bankaların bu düşüşe direnç gösterdiğini ifade etti. Faizin düşeceğini ancak aşırı düşük faizli bir kredi bulmak için belirgin bir indirim beklemenin zor olduğunu belirtti.

Yıl sonu faiz beklentisine dair tahminini de paylaşan Eryılmaz, bu yıl politika faizinin yüzde 35'e kadar düşmesini beklediğini söyledi. Eryılmaz, eylülde 300 baz puanlık bir indirim, ardından 250'şer baz puanlık adımlarla faizlerin yıl sonunda yüzde 35 seviyesine gerileyebileceğini öngördü.

Ekonomik anlamda kayda değer bir rahatlamanın zamanlamasına dikkat çeken Eryılmaz, anlamlı bir ekonomik rahatlamayı 2026 yılının ilk yarısının sonuna doğru beklediğini ifade etti. Kredi alıp ev almak açısından maliyetlerin düşeceği, kazançlı sürecin başlaması için yaklaşık 6 ay sonra bir rahatlama yaşanabileceğini, özellikle 2026'nın ikinci yarısından sonra olumlu etkilerin daha net hissedileceğini değerlendirdi.

Borsa İstanbul’da faiz kararı sonrası pozitif bir hareketlilik yaşandığını belirten Eryılmaz, Borsada yüzde 1'e yakın yükseliş olduğunu söyledi. Faiz kararından önce BIST 100 endeksinin 10.000 puanın üzerine çıktığını, ardından hızlı bir düşüş yaşadığını ancak 10.750 seviyesinin çok kritik olduğunu ve bu seviyede kalıcılık sağlanamazsa yeniden düşüş başlayabileceğini ifade etti.

Endeksin yukarı yönlü ivme kazanabilmesi için güçlü bir katalizöre ihtiyaç olduğunu vurgulayan Eryılmaz, 11.250 seviyesini aşmak için güçlü bir katalizör gerektiğini belirtti. Temmuz ve ağustos ayı enflasyon verileri beklentilerin altında gelirse ve dövize geçiş sınırlı kalırsa endeksin yeniden 11.000'in üzerine çıkabileceğini söyledi.

Temmuz ayı enflasyon tahminlerini de değerlendiren Eryılmaz, fiyat artışlarının ÖTV ve doğalgaz zamlarından etkilendiğine dikkat çekti. Bu nedenle enflasyonun bu aya özgü şekilde yeniden yüzde 2.3 - 2.5 aralığında açıklanmasının beklendiğini belirtti.

Ağustos ayında ise farklı bir tablo beklendiğini ifade eden Eryılmaz, Merkez Bankası'nın enflasyonun ağustosta yüzde 2'nin altında geleceğini belirttiğini söyledi.