Faiz İndirimi Beklentisi Konut Kredilerini Etkiledi: 3 Milyon TL Geri Ödemesi Değişti

Yılın ilk çeyreğinde konut kredisi faiz oranları dalgalı bir seyir izlerken, Nisan ayında yapılan faiz artışıyla en yüksek seviyeye çıktı.

Ancak son haftalarda piyasalarda farklı bir atmosfer oluştu. Merkez Bankası'nın Temmuz ayında alması beklenen olası faiz indirimi kararı, konut kredisi faizlerinde düşüş beklentisini beraberinde getirdi. Bu durum, ev sahibi olmayı düşünenleri tekrar kredi seçeneklerine yönlendirdi.

Kredi faiz oranlarındaki sınırlı düşüş bile piyasayı etkiledi. Geçtiğimiz hafta %2,95 ile en düşük faiz oranına sahip banka, bu hafta oranını %2,89'a indirdi. Bu gelişmeyle birlikte kredi çekmeyi planlayanlar, en uygun konut kredisinin hangi bankada olduğunu araştırmaya başladı.

30 Haziran 2025 tarihi itibarıyla, 120 ay vadeli (10 yıl) ve 3 milyon TL tutarındaki konut kredilerinde bankaların sunduğu oranlar ve ödeme planları şu şekilde belirlendi:

AKBANK, %2,89 faiz oranıyla en düşük teklifi sunuyor. Aylık taksit 89.636 TL, toplam ödeme 10.785.635 TL.

Vakıfbank, %3,09 faiz oranı sunuyor. Aylık taksit 95.168 TL, toplam ödeme 11.454.772 TL.

İş Bankası, %3,10 faiz oranıyla hizmet veriyor. Aylık taksit 95.448 TL, toplam ödeme 11.481.261 TL.

Garanti BBVA, %3,12 faiz oranı sunuyor. Aylık taksit 96.005 TL, toplam ödeme 11.562.071 TL.

TEB, %3,15 faiz oranıyla kredi imkanı sunuyor. Aylık taksit 96.843 TL, toplam ödeme 11.647.630 TL.

Ziraat Bankası, %3,19 faiz oranıyla kredi veriyor. Aylık taksit 97.962 TL, toplam ödeme 11.783.033 TL.

Halkbank, %3,23 faiz oranı sunuyor. Aylık taksit 99.084 TL, toplam ödeme 11.917.664 TL.

Kuveyt Türk (Katılım), %3,18 kâr payı uyguluyor. Aylık taksit 97.682 TL, toplam ödeme 11.755.437 TL.

Türkiye Finans (Katılım), %3,49 kâr payı sunuyor. Aylık taksit 106.434 TL, toplam ödeme 12.800.439 TL.

Şekerbank, %3,58 faiz oranıyla kredi sağlıyor. Aylık taksit 109.000 TL, toplam ödeme 13.114.663 TL.

ING, %3,74 faiz oranıyla hizmet veriyor. Aylık taksit 113.586 TL, toplam ödeme 13.662.108 TL.

DenizBank, %3,81 faiz oranıyla kredi sunuyor. Aylık taksit 115.600 TL, toplam ödeme 13.900.812 TL.

HSBC, %5,99 faiz oranıyla en yüksek maliyetli kredi teklifini sunuyor. Aylık taksit 179.867 TL, toplam ödeme 21.610.538 TL.

Faiz oranlarında yaşanan sınırlı düşüşler bile konut piyasasında hareketliliğe neden olurken, Temmuz ayında Merkez Bankası'ndan beklenen indirim kararı ile oranların daha da düşmesi bekleniyor.

Bu nedenle konut almayı düşünen vatandaşların, güncel faiz tablolarını yakından takip ederek en uygun teklifi değerlendirmesi büyük önem taşıyor.